公积金借款的正确还款方法是一次性还款法以及按月还款法，债务人应当根据个人情况依据约定进行确认相应的还款方式。住房公积金一年可以提取的次数是需要依据实际情况进行认定的。一、公积金借款如何正确还款 1.一次性还款法，是指每年从受托银行提取一次住房公积金的账户余额，一次性冲抵贷款本金，并根据剩余的贷款本金重新计算，每月还款金额冲抵贷款后的还款期。 2.按月还款的方式，是指直接从客户的公积金账户中提取当月贷款本息的还款方式。二、住房公积金一年可以提取几次 住房公积金的提取分不同情况，提取额度也各不相同，具体如下： 1.购房并使用房贷的情况提取住房公积金，每月可提取一次，累计提取总额不应超过实际发生的住房支出。 2.购房一次性付款的情况下提取住房公积金，职工及其配偶每季度可以全额提取一次住房公积金，一年最多提取四次。 3.自建、大修自住房、装修提取住房公积金的，提取总额不超过实际发生的支出。 4.租房提取住房公积金的，职工及其配偶每年可以全额提取一次住房公积金，年提取总额不应高于年房租总额。三、房产证未办妥能否申请公积金贷款 没有房产证，有购房合同或交易合同，经主管部门鉴证后，就可以申请公积金了。 提醒您，办理住房公积金贷款手续： 1.借款申请人填写申请表； 2.申请人向中心提交申请资料； 3.经过中心初审确认客户的贷款资格； 4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估； 5.填写贷款文件； 6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章； 7.买保险； 8.向公积金管理中心报送资料，进行审核。
